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买房你看电梯了么?

电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,装有箱状吊舱,用于多层建筑乘人或载运货物。电梯作为高层必备,是很多购房者在选择高层住宅时需要慎重考虑的配套设施之一。特别是近几年,菏泽人越来越追求生活质量,菏泽楼盘的电梯房也越来越多。相对于腿脚不太方便的老年人来说,充满活力的年轻人更喜欢远离城市污染与噪音、拥有无边美景的高层电梯房。可是喜欢归喜欢,电梯事故的报道也让青睐电梯房的购房者望而却步。那么问题来了,怎样挑选安全系数更高更适合自己的电梯房呢?

怎么看电梯房?

首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求,会生产不同档次的电梯,载重量、速度等性能指标也不尽相同,价格从十几万到上百万元不等,舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯,有些开发商为降低成本,往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场,也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。

其次要看电梯的数量配置(“一梯几户”)。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少,使用频率就会增加,电梯机械电气部件磨损、老化就会加快,故障率就会加大,使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别,规定12层及以上的高层住宅,电梯数量应不少于2台。当每层居住25人,层数为24层以上时,至少应设3台电梯;当每层居住25人,层数为35层以上时,至少应设4台电梯。

电梯的维护和保养?

  • 1、年满15岁老电梯进行全面“体检”

    老旧电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患,需要进行全面“体检”,经安全技术评估确认已无法保证安全,且无法修复或者无改造、维修价值的电梯,应当及时予以报废。真正负责的物业会检查和维护好小区内部的任何公用设施。

  • 2、定期抽检维保单位 及时排查故障

    定期对电梯进行抽检,并将抽检结果写入档案。设立24小时值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,维修人员当及时抵达维保电梯所在地实施现场救援。如果小区物业有这样优秀的服务意识,肯定会让小区的住户感觉特别安心吧!

  • 3、购买意外险 保障业主合法权益

    鼓励购买意外保险。电梯意外只是日常意外的一种,一般的综合意外险都可以提供保障。电梯使用单位购买电梯安全责任保险,以保障业主的合法权益,降低电梯使用的安全风险。优秀的物业能够以精工精细的态度,为业主的安全保驾护航。

电梯安全二三事

一旦遇到电梯故障该如何保护自己?

1.电梯门故障如何求救?如果电梯突然停下,首先不要惊慌,可尝试持续按开门按钮,并通过电梯内对讲机或手机拨打电梯维修单位的服务电话求助。也可通过大声呼救等方式向外界传递被困的信息,不要强行扒门或试图从轿顶天花板爬出

2.轿厢突坠时如何自保?如果电梯突然下坠,可从下至上把每一层按键都按下,选择一个不靠门的角落,膝盖弯曲,身体呈半蹲姿势,尽量保持平衡,有小孩时要把小孩抱在怀里。

3.请文明安全乘坐电梯时,不要用手或身体强行阻止电梯门开合。不要在电梯内蹦跳,不要对电梯使用粗暴行为,如用脚踹轿厢四壁或用工具击打等。不得在电梯里吸烟,电梯对烟雾有一定的识别功能,电梯里吸烟,很可能会让电梯误以为着火而自动上锁,导致人员被困。

遇到电梯下坠情况的最佳保护措施:

1.快速把每一层的按键都按下。

2.如果电梯内有把手,一只手紧握把手固定位置,防止摔倒。

3.整个背部与头部紧贴不靠门的内墙,呈一直线,运用墙体作为脊椎防护。

4.膝盖呈弯曲姿势,借膝盖弯曲来承受重击压力。

5.把脚跟提起,呈踮脚姿势。

电梯的品牌

  • 西子奥的斯

    西子奥的斯电梯有限公司——世界知名电梯品牌奥的斯在中国最大的控股子公司,是中国绿色电梯品牌和中国最大的电扶梯制造商及服务商之一。

  • 日立

    日立电梯(中国)有限公司是华南地区最大的电梯生产企业,秉承日立领先全球的尖端技术和近百年的电梯制造经验。

  • 蒂森克虏伯

    蒂森克虏伯集团旗下的电梯技术业务单元联合集团在全球的各类经营活动,致力于提供全方位的乘客运输系统。

  • 申龙

    申龙电梯股份有限公司创立于1992年,是一家集设计、制造、销售、安装、服务于一体的现代化电梯生产企业,产品涵盖各类电梯、自动扶梯、自动人行道和电梯部件,是中国电梯协会理事单位。

  • 三菱

    广东菱电电梯有限公司(广东菱电)成立于一九九八年,为三菱电梯香港有限公司在中国内地的全资企业,是中国内地生产三菱牌电梯的企业。

  • 巨人通力

    巨人通力外方股东通力集团于1910年在芬兰首都赫尔辛基成立,以其率先运用的无机房技术引航业界,历经百年发展,已成为目前世界最大的电梯和自动扶梯供应商之一。

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